2.土地转让收入构成招标、拍卖、挂牌和协议转让土地获得土地价格；改原土地已付土地价格；分配的补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费、拆迁补偿费等补偿性收入土地取得；国有土地出租及其他分配方式土地价格,主要用在土地有偿使用管理支出,土地转让费是土地的使用权在一定期限内作为所有权人转让给土地时，国家收取的土地的利息。
土地转让费是土地的使用权在一定期限内作为所有权人转让给土地时，国家收取的土地的利息。以划拨方式取得的土地的使用权转让或抵押时，需在办理完过户手续并缴纳过户费用后，方可办理土地的登记。转让费金额的计算方法如下:1。有实际成交价格，且不低于基准地价平均标准的，按不低于成交价格40%的标准计算出让金。如果交易价格低于基准地价的平均标准，2。土地使用权发生转让时，按基准地价平均标准的40%计算。3.土地按上述方式计算的转让费，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地评估机构进行评估，转让费按评估价的40%计算。4.分摊土地使用权成本价至土地价格的最高比例不得高于60%。用分摊土地使用权价格计算转让费时，必须将成本价换算成市价土地价格，然后价格应不低于40。
2、 土地出让收入中计提的专项基金和专项资金有哪些?-3/转让的营业费用从国有土地转让使用权的收入中计提。一般按照招标拍卖挂牌协议出让收入的2%土地取得使用权土地出让的比例执行，主要用在土地有偿使用管理支出。1.什么是土地转让收入土地转让收入由各市县人民政府作为土地管理法、城市房地产管理法等国家有关政策规定的转让给国家，主要是以招标、拍卖、挂牌、协议等方式转让土地取得的收入(占转让收入的80%以上)，也包括向改变土地使用条件的用户合法收取的收入。2.土地转让收入构成招标、拍卖、挂牌和协议转让土地获得土地价格；改原土地已付土地价格；分配的补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费、拆迁补偿费等补偿性收入土地取得；国有土地出租及其他分配方式土地价格。
