农村土地如何转为建设用地？如何将集体土地转为建设用地用地？【法律依据】土地管理法第四十四条建设占用土地涉及农用地转建用地的，应当办理农用地转建审批手续。农业 用地又称农业用地，指直接或间接用于农业生产的土地，农地转建设审批程序的法律分析用地:农业用地转建设用地需要以下程序:1 .手里有块农业就批准农转用地。
1、基本农田 改为建设 用地可以吗?需要哪些手续?中国实行基本农田保护制度。严禁个人非法占用基本农田。国家重点建设项目选址确实不能避开基本农田保护区，需要占用基本农田。涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。《基本农田保护法》第十五条基本农田保护区依法划定后，任何单位和个人不得改变或者侵占。能源、交通、水利、军事设施等国家重点建设项目选址确实不能避开基本农田保护区，需要占用基本农田的，涉及农业转用或征用土地-0，必须经国务院批准。
占用单位应当按照占多少、垦多少的原则，负责开垦与其占用的基本农田数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专项用于开垦新的耕地。占用基本农田的单位，应当按照县级以上地方人民政府的要求，将基本农田耕层土壤用于新开垦的耕地、劣质地或者其他耕地的土壤改良。
2、耕地转建设 用地的审批手续法律分析:农业 用地变更施工用地需要以下手续:1 .农用地转用审批用地如果你手里有一块农用地，必须先办理。“农转非”应当分级审批，逐级上报。省里核定的耕地面积一般在250亩，其他土地在450亩以下。全县管辖范围只有100亩左右。超出省级权限的要报国务院批准。二、经批准农转后，政府征用土地并有偿收回农用地土地证。
土地招拍挂制度是指我国土地使用权出让有招标、拍卖、挂牌、协议四种方式。《土地法》和国土资源部相关部门规章规定，国有土地必须通过招标、拍卖或挂牌方式向社会公开出让，用于经营用地。意思是，对于商业用地土地必须以上述方式出售。统称为招拍挂制度。四、土地被征用后，与土地部门签订土地使用合同。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。
/图片-3/100亩。农业 用地又称农业用地，指直接或间接用于农业生产的土地。包括耕地、园地、林地、草地、水面、农田水利设施用地(如水库、堤坝、堤防、排灌沟渠等。)，以及田间道路和所有其他农业生产性建筑等占用的土地。农业用地如果要用于发展，首先要办理“农转”审批。“农转非”实行分级审批，逐级上报。省级审批权限以下耕地面积250亩，其他土地450亩以下。
